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近日，《建筑學報》建筑生產工業化與裝配式住宅特集正式出版發行。中國百年住宅歷經十年發展，首次以學術論文形式對其建設理論方法、體系技術研發與實踐進行全面總結和分析。

從2010到2020，百年住宅經過了十年發展。從陸續簽約建成“上海南翔威廉公館、青島海爾世紀公館”等首批百年住宅示范項目，到作為首批成員加入“中國百年住宅產業聯盟”，這十年海驪有幸參與。

2010年中國房地產業協會提出建設百年住宅的倡議，2012年中國房地產業協會和日本日中建筑住宅產業協議會簽署了《中日住宅示范項目建設合作意向書》。

后由中國建筑標準設計研究院有限公司牽頭負責項目組織管理、技術研發和設計實施工作，以地產龍頭和品牌領軍企業為示范項目實施主體，集結國內外建筑設計單位、科研院所、開發企業以及相關部品企業、施工企業，跨領域、跨行業協同實踐，促進科技轉化與推廣應用，實現了行業上下游產業鏈的全面對接。

△中國百年住宅產業聯盟

以海驪參與建設的中國第一個百年住宅示范項目“上海南翔威廉公館、青島海爾世紀公館”為例，通過實施 “SI住宅技術體系”，采用不同于傳統的施工工序和管理方法，打破傳統的施工流程，將內裝設計與部品選型工作前置，結構設計階段充分考慮裝修方案的可實施和操作性，使內裝部品與主體結構更加契合。同時，提前做好機電預埋和結構局部降板處理，為達成開發百年住宅的目標提供了良好的基礎條件。

這在全行業尚屬首次，哪怕歷經10年發展依舊具有強大的創新意義影響，對于推動國內住宅產業化的發展、引領行業技術進步具有標桿作用。而作為先行者的海驪，也在10年間探索了一條符合時代發展、突破轉型的住宅建設發展新道路：圍繞內裝、外裝、結構三位一體，構建覆蓋全產業鏈的裝配式新生態，推動行業轉型升級、提升發展質量。

“一噴一醒然，再接再厲乃”。下一個十年，海驪將協同行業各方持續夯實裝配式住居解決方案能力，打造裝配式全產業鏈生態，成就未來。

（本文部分內容來源于中國建筑標準設計研究院）